VerbodenStad

De overeenkomst tussen Trudo en Volker Wessels over de herontwikkeling van 'de Driehoek' in Strijp S, is bijna rond. Waar gaat het precies om? Hoe zien de plannen om dit bijzondere stuk Eindhoven een nieuwe bestemming te geven, eruit?

Laten we beginnen met wat cijfers, om u een indruk te geven van de enorme omvang en het belang van dit gebied. Strijp S beslaat 24,5 hectaren. Wat we ons daarbij moeten voorstellen? Een gebied dat groter is dan het stadscentrum binnen de binnenring! Twee keer de hele Kruidenbuurt. In totaal krijgen zo’n 450.000 m2 een nieuwe bestemming: wonen, werken en recreëren. Pakweg tweederde van het gebied is bestemd voor wonen; er zullen ongeveer 3.000 woningen worden gebouwd. De Driehoek – het gebied waar Trudo aan de slag gaat – is circa eenderde deel van heel Strijp S: zo’n 150.000 m2.

De Spoorzone
Het stedenbouwkundige plan voor Strijp S, dat ontwikkeld is door het Rotterdamse bureau West 8, valt uiteen in drie delen: de Spoorzone, de Kastanjevelden en de Driehoek.

In de Spoorzone wordt straks vooral gewerkt; er komen hier voornamelijk kantoren, met hier en daar een woonaccent. Het meest opvallende gebouw in dit deel is het Klokgebouw. Op dit moment worden mogelijkheden onderzocht om in dit Rijksmonument een muziek- of cultuurfabriek onder te brengen, naast een aantal bijzondere woningen.

De Kastanjevelden
De Kastanjevelden beslaan de grote strook langs de Kastanjelaan. Van het ‘Strijps bultje’ tot het terrein tegenover de fontein, waar het ROC zit. Hier komen overwegend gesloten bouwblokken met woningen. Behalve in het voormalige NatLab (waar Einstein nog heeft gewerkt!), waarvoor nog een invulling wordt gezocht. Waarschijnlijk wordt dat kleinschalige bedrijvigheid.

De Driehoek
Blijft over de Driehoek, het hart van Strijp S, waar Trudo aan de slag gaat. Een gebied met een aantal grote, monumentale gebouwen. De ruggengraat van de Driehoek is de Hoge Rug, vier gebouwen op een rij, midden in het gebied. Drie daarvan lijken qua omvang en opbouw en ook qua uiterlijk wat op de Witte Dame. Het gebouw dat het dichtst tegen de rondweg aan staat, is het Veemgebouw. Dit is het pakhuis van Philips, waar reserveonderdelen voor elektronische producten liggen opgeslagen. Daarachter staan de Machinekamer en het Ketelhuis. Unieke gebouwen die bepalend zijn voor de sfeer van dit gebied. Heel flexibele panden ook, waarin dingen kunnen plaatsvinden die in nieuwbouw nooit mogelijk zullen zijn. De gebouwen worden gehandhaafd en gerestaureerd. Daarnaast worden er vier of vijf nieuwe woontorens gebouwd, van zo’n 35 tot 90 meter hoog. Deze vormen de hoogteaccenten van Strijp S.

We zijn wel even bezig!
Een gigantische operatie die natuurlijk niet in één keer kan worden uitgevoerd. Pas tegen 2010 zal Philips volledig zijn verhuisd. Het pand dat het eerste vrijkomt en waar dus mee kan worden begonnen, is het Klokgebouw. In totaal zal de herontwikkeling van Strijp S zo’n 10 tot 15 jaar in beslag nemen.